1-комнатная квартира 37 м²

Продается 1 комнатная квартира со дополнительным изолированным помещением.
В Центральном районе города.
Один собственник, быстрый выход на сделку. Документы подготовлены.
Квартира площадью 37кв. метров на пятом этаже малоквартирного кирпичного дома, всего на 8 квартир.
Изолированная комната, с окном и прекрасным видом на город и горы (!)
Имеется дополнительное изолированное помещение без окна 8,5м2, возможно сделать большую гардеробную или изолированную кухню, кабинет или сауну (1) в этом помещении имеется система вентиляции и притока свежего воздуха.
Большой плюс этих помещений в доме, у них нет привязки к "Мокрым зонам", что позволяет размещать там любые необходимые вам помещения.
Кухня 10кв. метров, в отличии от студии является изолированным помещением с дверью.
Уникальность квартиры в её универсальности, прекрасно подходит под реализацию многих задач и комфортного проживания семьи более 2-х человек, а так же под посуточную сдачу даже для двух семейных пар.
В квартире сделан ремонт под чистовую отделку!

• Стены отштукатурены под обои,


• установлены новые окна, с немецким профилем,


• Установлена дорогая металлическая дверь с декоративно отделкой в классическом стиле и качественными замками,


• канализация и водопровод уже разведены,


• установлена медная силовая электро проводка и счетчики.


• Проведена трасса кондиционера, установка бесплатно после чистового ремонта.


• Вытяжки в каждом помещении, а не только на кухне и в туалете.

Так же преимуществом квартиры является:

• наличие газовой колонки, что обеспечивает круглогодичную подачу горячей воды без перебоев.


• В отличии от обычных домов, у нас есть возможность установки камина.


• Возможность законной установки "Джакузи" в любом помещении, включая спальню

(что в обычном доме запрещено)
Ключи получаете сразу! Можно заезжать и приступать к чистовой отделке.
Чистовая отделка делается под ваши потребности и на ваш вкус и цвет!
Квартира прекрасно подходит как для собственного проживания,
так и для сдачи в аренду.

• аренда дороже чем в обычных домах,


• коммерческое использование без необходимости ИП, патентов,


• Возможен пассивный доход от посуточный сдачи в аренду.


• Имеется собственная управляющая компания осуществляющая уборку, рекламу и заселение гостей при необходимости.

Кирпичный дом по сталинскому проекту:

• толщина стен — 0,5 м (отличная шумо‑ и теплоизоляция: летом прохладно, зимой тепло);


• дом после реконструкции: заменены все коммуникации, установлены новые окна и двери;


• выполнен капитальный ремонт общих зон.


• капитальный ремонт крыши (в этом году)

В доме в коридоре керамогранит на полах, на стенах зеркала, картины и бра, отделка в классическом стиле.
Район благоустроен и развит. Рядом детский сад, гимназия и школы, магазины, мед.центр, остановки общественного транспорта у дома. Пешая доступность до центрального рынка 9 минут, до вокзалов и основных объектов в центре 10-15 минут пешком.
Звоните прямо сейчас и становитесь владельцем своей комфортной квартиры!
Арт. 129538946