Коммерческая земля 79.6 сот.

Уникальный участок для развития туристического бизнеса в сердце Адыгеи!

Продаётся участок в станице Даховской (Майкопский район, Республика Адыгея)
Площадь: 0,79 га (с возможностью расширения до 3 га)
Категория: Зона рекреации (с уклоном на развитие и строительство)
Высота над уровнем моря:480 м
Расположение:
- Правый берег реки Белая (рафтинг, рыбалка) в месте впадения притока Дах
- Рядом с федеральной трассой через Азишский перевал к Лагонакскому нагорью (36 км)
- В 7 км от ж/д станции Хаджох (п. Каменномостский)
- 37 км до Гуамского ущелья (п. Мезмай)
- 36 км до п. Гузерипль (плато Лагонаки, Кавказский заповедник)

Почему это выгодно?
Развитие туристической инфраструктуры:
- Строительство горного экокурорта "Лагонаки" (инвестиции 23 млрд руб.)
- 36 км горнолыжных трасс
- 3000 гостиничных номеров
- 500 000+ туристов в год
- Рост спроса на жильё и сервисы в ст. Даховской (ближайший логистический узел)

 Близость к ключевым достопримечательностям:
- Даховские поляны (фестивали, конные маршруты)
- Подъёмник на хребет Уна-Коз (пешие тропы к пещерам и дольменам)
- Рафтинг на реке Белая
- Гуамское ущелье, водопады Руфабго, плато Лагонаки

Что можно построить?
 Туристическая база / глэмпинг (спрос на эко-отдых)
 Форелевое хозяйство (чистые горные реки – идеально для разведения рыбы)
 Ресторан с панорамным видом (на трассе федерального значения)
 Гостевые домики или мини-отель (для туристов курорта "Лагонаки")
 Экскурсионный центр (организация туров, прокат снаряжения

  Бизнес-модель
1. Гостиничный бизнес – размещение туристов (средний чек от 3000 руб./сутки).
2. Рыболовно-гастрономический кластер – продажа форели, кафе с местной кухней.
3. Активный туризм – рафтинг, конные прогулки, джип-туры.
4. Событийный туризм – участие в фестивалях (сыр, этника).

Перспективы роста:
- Увеличение потока туристов после запуска курорта "Лагонаки" (2026–2030 гг.).
- Возможность *расширения участка до 3 га под крупный проект.

Цена обсуждается. Собственник.
Звоните для деталей и просмотра!

Идеальное место для инвестиций в туризм Юга России! 

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ!

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природ восстановительных мероприятий.

Без комиссии от покупателя