Коммерческая земля 80 сот.

Уникальный участок для развития туристического бизнеса в сердце Адыгеи!
 Продаётся участок в станице Даховской (Майкопский район, Республика Адыгея)Площадь: 0,79 га (с возможностью расширения до 3 га) Категория: Зона рекреации (с уклоном на развитие и строительство) Высота над уровнем моря:480 мРасположение:- Правый берег реки Белая (рафтинг, рыбалка) в месте впадения притока Дах- Рядом с федеральной трассой через Азишский перевал к Лагонакскому нагорью (36 км) - В 7 км от ж/д станции Хаджох (п. Каменномостский) - 37 км до Гуамского ущелья (п. Мезмай) - 36 км до п. Гузерипль (плато Лагонаки, Кавказский заповедник)
 Почему это выгодно?Развитие туристической инфраструктуры:- Строительство горного экокурорта "Лагонаки" (инвестиции 23 млрд руб.) - 36 км горнолыжных трасс - 3000 гостиничных номеров - 500 000+ туристов в год- Рост спроса на жильё и сервисы в ст. Даховской (ближайший логистический узел)
  Близость к ключевым достопримечательностям:- Даховские поляны (фестивали, конные маршруты) - Подъёмник на хребет Уна-Коз (пешие тропы к пещерам и дольменам) - Рафтинг на реке Белая - Гуамское ущелье, водопады Руфабго, плато Лагонаки
 Что можно построить? Туристическая база / глэмпинг (спрос на эко-отдых)  Форелевое хозяйство (чистые горные реки – идеально для разведения рыбы)  Ресторан с панорамным видом (на трассе федерального значения)  Гостевые домики или мини-отель (для туристов курорта "Лагонаки")  Экскурсионный центр (организация туров, прокат снаряжения
   Бизнес-модель1. Гостиничный бизнес – размещение туристов (средний чек от 3000 руб./сутки). 2. Рыболовно-гастрономический кластер – продажа форели, кафе с местной кухней. 3. Активный туризм – рафтинг, конные прогулки, джип-туры. 4. Событийный туризм – участие в фестивалях (сыр, этника).
 Перспективы роста:- Увеличение потока туристов после запуска курорта "Лагонаки" (2026–2030 гг.). - Возможность *расширения участка до 3 га под крупный проект.
 Цена обсуждается. Собственник.Звоните для деталей и просмотра!
 Идеальное место для инвестиций в туризм Юга России! 
 ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ!
 Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
 Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природ восстановительных мероприятий.
 Без комиссии от покупателя Код объекта: 1013455952