Когда хочется жить рядом с Красной, но не в Старом центре
Микрорайон Аврора интересен прежде всего своим положением в городе. Здесь рядом начало прогулочной части улицы Красной, кинотеатр «Аврора», деловые кварталы и сложившаяся городская инфраструктура. При этом покупатель не ограничен одним типом застройки: в этой части Краснодара есть как давно обжитые дома, так и современные жилые комплексы.
Поэтому запрос купить квартиру в микрорайоне Аврора в Краснодаре может означать совершенно разные задачи. Одному нужна квартира, откуда можно пешком выходить на Красную. Другому принципиален современный дом с закрытым двором. Третий готов рассматривать вторичное жилье ради конкретного адреса и возможности жить ближе к центральной части города.
Здесь сначала стоит выбрать не квартиру, а формат дома
В Авроре особенно хорошо заметно, насколько разными могут быть варианты в одной локации. Например, жилой фонд представлен на Рашпилевской, Шоссе Нефтяников, Дзержинского и соседних улицах. Здесь же находятся современные проекты AVrorA на Дзержинского и «Аврора Парк» на Шоссе Нефтяников.
Поэтому два просмотра подряд могут дать совершенно разное впечатление. В одном случае покупатель оценивает квартиру в уже давно заселённом доме, в другом — современный комплекс с закрытой территорией и собственной коммерцией.
Сравнивать такие объекты только по стоимости квадратного метра не очень полезно. Лучше решить, за что именно хочется платить:
- за более современный уровень самого дома;
- за расположение относительно Красной;
- за готовый ремонт и быстрый переезд;
- за закрытый двор и благоустройство;
- за большую площадь в доме более ранней постройки;
- за возможность большую часть ежедневных маршрутов проходить пешком.
Жизнь возле «Авроры» можно строить вокруг пеших маршрутов
Для человека, который выбирает эту часть Краснодара именно из-за расположения, расстояние в несколько кварталов действительно имеет значение. Кинотеатр «Аврора» находится в начале бульварной части Красной, а часть жилой застройки микрорайона расположена рядом с этой городской осью.
Здесь стоит провести необычный для поиска квартиры тест: оставить автомобиль и пройти будущий будний маршрут пешком. До Красной, работы, школы, магазина или нужной остановки. Если основные точки действительно оказываются рядом, преимущество локации будет ощущаться каждый день, а не только красиво выглядеть на карте.
За близость к центру приходится особенно внимательно выбирать дом
Само расположение в Авроре ещё не делает две квартиры равноценными. У одного дома может быть удобнее двор, у другого — парковка, у третьего — выход в нужную сторону микрорайона. И если квартира покупается надолго, эти различия могут оказаться важнее состояния отделки.
АЯКС поможет сравнить квартиры в Авроре разных форматов и подобрать жилье под конкретную задачу — от готовой вторички в сложившейся части микрорайона до квартиры в современном жилом комплексе.
