Коммерция 930 м²

Инвестиционное предложение

 Гостиничный комплекс, Лагонакская долина (ст. Даховская — пос. Гузерипль, Республика Адыгея)

 Уникальный объект туристической недвижимости в одном из самых перспективных регионов России — Лагонаки. Расположен рядом с рекой Белой, в окружении живописных гор и природы Кавказского биосферного заповедника.

 Регион входит в программу развития внутреннего туризма. В ближайшие годы здесь формируется крупный всесезонный горнолыжный и туристический кластер федерального уровня — будущий центр притяжения ЮФО.

Ключевые преимущества

✅ Земельный участок 80 соток — в собственности

✅ Гостиница на 30 номеров, ~950 м², готовность объекта ~80%

✅ Официально подключено 400 кВт электроэнергии

✅ Официальный съезд с федеральной трассы

✅ Собственная скважина с чистейшей водой

✅ Септик

✅ Насосная станция, гараж, 3 часовни на территории

✅ Свежий градплан — разрешено строительство до 7 этажей

✅ Подходит под частные инвестиции и государственные программы

✅ Подготовлен профессиональный инвестиционный проект (HoReCa, ЮФО)

⸻

Потенциал объекта

 Локация идеально подходит под развитие: 

* горного eco-resort

* spa & wellness-комплекса

* семейного загородного курорта

* апарт-отеля / шале-комплекса

* базы активного отдыха / турцентра

 Первичная инфраструктура создана — объект нужен только довести до запуска или развить до полноценного премиального курорта.

 ⸻

 Инфраструктура и документы

                •             Земля и строения — в собственности

                •             Полный комплект документов

                •             Электричество, вода, инженерия — официально подключены

                •             Оформленный съезд с федеральной трассы

 ⸻

Перспективы локации

                •             Строительство всесезонного горнолыжного курорта Лагонаки

                •             Рост туристического потока круглогодично

                •             Повышение стоимости земли и объектов

                •             Уникальный природный ландшафт: горы, река, экология