Отдельное здание 1105 м²

г. Майкоп. ул. Кубанская, 300
 Капитальное коммерческое Здание (два этажа) Площадь общая 1104,8 кв.м. Площадь З/У : 11,56 сот. - в собственности.Построено по РНС и введено по АВЭ.Высота потолка от 3,3-4 мЭЭ 90 кВтКоммуникации центральныеОтопление ГазовоеКотельная - 16,9 кв.м. тех помещение.
 Парковка по фасаду, зона разгрузки, широкий заезд/проезд вокруг здания.
 Сдано в аренду: 1-й этаж Х5 Ритейл "Пятерочка"Долгосрочный договор до 26.02.2039 г. 510 кв.м. - 269 280 руб. (ставка аренды 528р/м2, ежегодно 2% индексация)
 11,9 кв.м. - Кофейня - 11 900 руб. (ставка аренды 1000р/м2, индексация не менее 7% раз в год)
 2-й этаж Юридическое агентство - 177,8 кв.м. - 62 230 руб. (ставка аренды 350р/м2, индексация не менее 7% раз в год)Студия кавказских танцев 388,2 кв.м. - 116 460 руб. (ставка аренды 300р/м2, индексация не менее 7% раз в год)
 Общий МАП 459 870 руб/мес.
 Растущий ГАП 5 518 440р.
 Окупаемость объекта около 10 лет!
 Коммунальные расходы оплачивают АРЕНДАТОРы.
 Без вознаграждения со стороны покупателя! Код объекта: 1013343208