Коммерция 485 м²

🔹 Отличная инвестиционная возможность в районе с высоким трафиком! 🔹

📍 Адрес: ул. Железнодорожная, 298
📐 Площадь: 486 м²
💰 Общий арендный доход: 403 000 рублей в месяц

🔹 Основные преимущества:
- Надёжные арендаторы:
- «Чижик» — 380 м² (245 тыс./мес)
- «Аптека Апрель» — 43,5 м² (58 тыс./мес)
- «Пиво Табак» — 60 м² (80 тыс./мес, договор на 5 лет)
- Общественное питание — 7 м² (20 тыс./мес)
- Собственная земля — 6,3 сотки
- Фасад — 20 м, виден с улицы
- Электроснабжение — 80 кВт
- Газ — центральный
- Водоснабжение — центральное
- Канализация — септик
- Строительство выполнено по разрешению с соблюдением проекта; введён в эксплуатацию 05.06.2025

🌟 Расположение:
Въезд в микрорайон, рядом учебные заведения, общежития, высокий трафик.
Соседи — крупные сетевые арендаторы, такие как «Пятёрочка».

💥 Выгодное вложение с устоявшейся арендой!

Не упустите шанс стать владельцем прибыльной коммерческой недвижимости!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробнее!