Торговое помещение 470 м²

Майкоп, квартал Кужорский переезд, ул. Железнодорожная, 298

45 000 000 ₽

95 745 ₽/м²

Майкоп, квартал Кужорский переезд, ул. Железнодорожная, 298

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 470.00 м²

Этаж: 1

ОПИСАНИЕ

г. Майкоп. ул. ЖелезнодорожнаяКоммерческое здание (один этаж)Площадь общая 470м2Площадь З/У 6.3 сот. - в собственностиСтроится по РНС и вводится будет по АВЭВысота потолка от 3,3-4 м

Открытие магазинов - 19 января 2025 года.Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.

*Коммуникации центральные:Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик

*Сдано в аренду полностью1)Чижик (договор заключен)- 378 м2 – 246.000 мес.2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.3)Пункт выдачи (переговоры) - 49 м2 – 57.000 мес.+ 5% индексация со второго годаИтого: МАП 361.000 мес.Потенциал 400.000 мес.

Цена 43.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).1013610252 - 3%

Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.МАП не менее 360.000 мес.Цена 43.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).Однако, при единовременном приобретении двух объектов:Цена 82.000.0000 ( после ввода в эксплуатацию 92.000.0000 ). Код объекта: 1013610252