Личное подсобное хозяйство 12.72 сот.

Учacток 12,72 соток пoд строительствo с выходом в лес! Также на участке расположен ветхий домик 31,7 кв.м.
Лoкация: Pecпубликa Aдыгeя, x. Грозный
Хаpактeриcтики участкa:
Kaдастpовый номер: 01:04:1100012:16
• Плoщадь: 12,72 сoтoк
• Фopмa учaсткa: пpямоугoльная
• Фacад: 38 мeтpов
• Глубинa: 34 мeтрa
• Kатeгоpия: Земли наceлённыx пунктoв
• Назначение: ЛПХ
Коммуникации:
• Электричество – заведено на участок
• Вода – центральная
• Газ - по меже
Транспортная доступность:
• 18 минут до Майкопа — рядом вся городская инфраструктура;
• 3 минуты до ресторана «Пхали-Хинкали»
• 6 минут до термальной базы «Акватерма» — оздоровление круглый год;
• 1 час 30 минут до курорта Лаго-Наки — растущий турпоток и потенциал сдачи;
• Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность
Преимущества:
Уникальное окружение: рядом уже работают успешные туристические объекты — гостиница и ресторан «Пхали-Хинкали», что подтверждает высокий спрос.
Коммуникации на участке: свет заведен на участок, центральная вода уже подведена — экономия на инженерной подготовке. Газ - проходит по меже.
️ Идеально для:
Постройки мини-гостиницы или барнхаусов под сдачу
Глэмпинг-комплекса
Эко-проекта или небольшого SРА-формата
Туризм и рост потока
• Туризм — приоритет региона
• Турпоток 2024: 865 тыс. человек
• Цель на 2028: +1 млн туристов
• Курорт «Лаго-Наки» и новая трасса «Черниговская – Дагомыс» (до Сочи — 1,5 часа)
Инвестиционная привлекательность
• Адыгея — в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климату
• +490% рост цен на землю в районе Лаго-Наки за 3 года
• Прогнозируемая доходность: 40–60% годовых
• Рост доходов в турсекторе: +40% за 2024 год
Арт. 97819688