logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 59 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Майкоп, мкр. ЦКЗ, ул. 2-я Дубзаводская, 4
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Майкоп, мкр. ЦКЗ, ул. 2-я Дубзаводская, 4
4 250 000 ₽
95 720 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 82 м², 11/15 эт. - Майкоп, мкр. Центр, ул. Советская, 219
2-комнатная квартира 82 м², 11/15 эт.
Майкоп, мкр. Центр, ул. Советская, 219
14 500 000 ₽
176 829 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Гайдара, 82к1
1-комнатная квартира 48 м², 3/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Гайдара, 82к1
5 850 000 ₽
121 875 ₽/м²
от 64 335 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 57 м², 4/5 эт. - Майкоп, мкр. ЦКЗ, ул. Железнодорожная, 154
3-комнатная квартира 57 м², 4/5 эт.
Майкоп, мкр. ЦКЗ, ул. Железнодорожная, 154
5 300 000 ₽
92 657 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 67 м², 4/5 эт. - Майкоп, мкр. Центр, ул. Ленина, 4
4-комнатная квартира 67 м², 4/5 эт.
Майкоп, мкр. Центр, ул. Ленина, 4
7 200 000 ₽
107 142 ₽/м²
от 79 182 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 71 м², 7/9 эт. - Майкоп, мкр. квартал Нефтянка, ул. Пролетарская, 400
4-комнатная квартира 71 м², 7/9 эт.
Майкоп, мкр. квартал Нефтянка, ул. Пролетарская, 400
7 300 000 ₽
101 955 ₽/м²
от 80 281 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 4/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Юннатов, 2
1-комнатная квартира 34 м², 4/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Юннатов, 2
3 700 000 ₽
106 936 ₽/м²
от 40 691 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 3/5 эт. - Майкоп, мкр. Восход, пер. 7-й, 10
2-комнатная квартира 41 м², 3/5 эт.
Майкоп, мкр. Восход, пер. 7-й, 10
4 500 000 ₽
107 913 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 3/5 эт. - Майкоп, мкр. Центр, ул. площадь Ленина
3-комнатная квартира 63 м², 3/5 эт.
Майкоп, мкр. Центр, ул. площадь Ленина
5 300 000 ₽
83 728 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 6/9 эт. - Майкоп, мкр. Шоссейная, ул. Шоссейная, 6
2-комнатная квартира 47 м², 6/9 эт.
Майкоп, мкр. Шоссейная, ул. Шоссейная, 6
6 150 000 ₽
129 746 ₽/м²
от 67 634 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 7/8 эт. - Майкоп, мкр. квартал Кужорский переезд, ул. 2-я  Ветеранов, 20
1-комнатная квартира 34 м², 7/8 эт.
Майкоп, мкр. квартал Кужорский переезд, ул. 2-я Ветеранов, 20
3 450 000 ₽
100 436 ₽/м²
от 37 941 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Маяк, ул. Карла Маркса, 8
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Маяк, ул. Карла Маркса, 8
4 149 000 ₽
95 599 ₽/м²
от 45 628 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 4/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Депутатская, 2
3-комнатная квартира 70 м², 4/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Депутатская, 2
6 000 000 ₽
85 106 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 1/5 эт. - Майкоп, мкр. Центр, ул. Пролетарская, 240
1-комнатная квартира 30 м², 1/5 эт.
Майкоп, мкр. Центр, ул. Пролетарская, 240
5 000 000 ₽
164 473 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 55 м², 3/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Маяк, ул. Пролетарская, 340
3-комнатная квартира 55 м², 3/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Маяк, ул. Пролетарская, 340
5 000 000 ₽
90 744 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 141 м², 2/9 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Пионерская, 377
4-комнатная квартира 141 м², 2/9 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. Пионерская, 377
15 000 000 ₽
105 708 ₽/м²
от 164 962 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт. - Майкоп, р. Михайлово, ул. Михайлова, 17
2-комнатная квартира 52 м², 1/5 эт.
Майкоп, р. Михайлово, ул. Михайлова, 17
5 300 000 ₽
101 923 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 4/5 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 130к2
3-комнатная квартира 70 м², 4/5 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 130к2
6 500 000 ₽
92 460 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 2/9 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 130/1
2-комнатная квартира 55 м², 2/9 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 130/1
7 800 000 ₽
140 794 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 62 м², 5/9 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 136
3-комнатная квартира 62 м², 5/9 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 136
6 500 000 ₽
103 833 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 4/12 эт. - Майкоп,
1-комнатная квартира 36 м², 4/12 эт.
Майкоп,
5 300 000 ₽
144 808 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 1/1 эт. - Удобный, ул. Ленина, 15
3-комнатная квартира 67 м², 1/1 эт.
Удобный, ул. Ленина, 15
5 500 000 ₽
81 602 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 7/9 эт. - Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 150К3
3-комнатная квартира 63 м², 7/9 эт.
Майкоп, мкр. квартал Черёмушки, ул. 12 Марта, 150К3
7 800 000 ₽
122 065 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 4/12 эт. - Майкоп, ул. Степная, 257
1-комнатная квартира 36 м², 4/12 эт.
Майкоп, ул. Степная, 257
5 300 000 ₽
144 809 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.