Дом 210 м² + 8.7 сот.

Продается действующий гостевой дом
«Золотая Липа» 2018 года постройки с минимальной ежемесячной прибылью от 120000 тысяч рублей. В выходные и праздничные дни процент доходности растёт. Итак, по порядку.
Форма оплаты:
Наличный расчет, обмен на квартиры в городе Майкопе+автомобиль не старше 5-ти лет(китайские не рассматриваются) с доплатой.
Документы готовы к продаже, 2 собственника.
Материалы дома:
- фундамент - ленточный, глубина 1,7 метра, стоял год;
- стены - блок (отсевной), утеплен и снутри (5-ка) и снаружи (10-ка) (каменная вата); обшит и снутри, и снаружи экологически-чистым деревом сосна, обработан текурилой на восковой основе 5 слоёв;
- крыша металлопрофиль;
- всё фасадное остекление дома из немецкого профиля.
Внутренняя отделка:
- окна металлопластик;
- в прихожей, кухне, котельной, 2-х летних терассах и в душевых - кераммогранит, в остальных комнатах - ламинат;
- стены обшиты сосной;
- натяжные потолки;
- межкомнатные двери и лестница из чистого дерева сделаны на заказ;
- вся мебель фабричный Китай из массива, лимитированная серия под заказ, вся остаётся.
Коммуникации:
- вода - центральная; водонагреватель - 2 по 100 литров Аристон, тех условия водяного счетчика обновлены;
- свет - проведено 3-х фазное электричество, счетчик "день-ночь", проводка медная;
- отопление газовое: основной котел 24 кВт, так же установлен котел для бассейна 40 кВт;
- тёплые полы в 2-х комнатах (кухне, гостиной), в остальных комнатах батареи;
- канализация центральная;
- оптоволокно Росстелеком;
- установлены 7 видеокамер по периметру дома, круговые на 360 градусов, реагируют на движение;
- газ планируется подвести к концу года, бесплатно;
- ворота с домофоном.
- коммунальные платежи:
Зима - 5000 тысячи рублей;
Лето - 2500-3000 тысячи рублей;
В доме 2 этажа. 1 этаж:
- прихожая;
- кухня;
- котельная с небольшой кухней;
- 1-я комната с летней верандой, санузлом и душем;
- 2-я комната с летней верандой, санузлом и душем.
2 этаж:
- холл;
- 1-я комната с санузлом и душем;
- 2-я комната с санузлом и душем;
- 3-я комната без санузла.
Двор забетонрован, выделено место под уличный туалет, мангальную зону, навес под автомобиль. Во дворе имеется уличный умывальник из камня, бассейн большой и маленький для детей, 2 беседки и мангальная зона. Установлена сауна.
На заднем дворе залит фундамент 4х15. При желании можно сделать гостевой домик, построить небольшую гостиницу в 2-3 этажа.
В 100 метрах от дома, через небольшую рощу, есть озеро с прекрасным видом.
Этот район привлекает туристов благодаря чистейшему воздуху и великолепным видам. Основной вид отдыха – пешие походы, трекинг, конные прогулки. Через Каменномостский проходит несколько популярных туристических маршрутов, таких как: ущелье Мишоко (каньон), долина аммонитов на побережье реки, в восточной части поселка- водопад Большой Хаджох, а так же комплекс водопадов ручья Руфабго. В самом сердце для гостей и туристов работает популярная канатная дорога, на базе центра активного отдыха, которая пересекает хребет Уна-Коз и отвесные скалы, в километре-Озеро Красное. Здесь проложены спортивные маршруты горного, пешеходного, водного, лыжного, спелео и велосипедного туризма. На скальных полигонах проводят свои соревнования альпинисты, скалолазы, горные туристы, спелеологи. Центральным проектом участка «Каменномостский — Даховская» станет создание этнодеревни в окрестностях Даховской. Зона «Лагонаки» предусматривает развитие горнолыжного туризма. Аэропорт в республиканском центре Адыгеи - Майкопе - включили в дорожную карту по строительству всесезонного горного экокурорта, который планируется создать в регионе до 2025 года. В настоящее время идет активное строительство автомобильной дороги, которая закольцует популярные туристические маршруты, улучшит транспортную логистику и позволит вовлекать в сферу туризма новые зоны.
Дом находится в районе "городок" посёлка Каменномостский. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, садик, остановка, магазины в пешей доступности.
Если у вас ещё остались вопросы, звоните).
Видео по запросу.
Арт. 40681748