Коммерция 661 м²

Уникальное коммерческое предложение в сердце Майкопа!

📍 Адрес: ул. Советская 118
📝 Общая площадь: 661 м²
📈 Доход от аренды: от 600 000 в месяц (с доходами от арендаторов)

Что делает этот объект особенным?
✅ Арендаторы — крупные и стабильные компании:
- Пятерочка (договор заключен, 464 м², арендная плата 225 тыс. ₽/мес + 3,6% от РТО)
- Аптека «Апрель» (43,5 м², 55 тыс. ₽/мес)
- Кофейня с хорошей репутацией (94 м², 120 тыс. ₽/мес, договор на 5 лет)
- «Пиво Табак» (60 м², 80 тыс. ₽/мес, договор на 5 лет)

👉 Общий доход от аренды — более 600 000 в месяц!

Общие характеристики:
🌱 Земля — 9,3 сотки
🧱 Фасад — 27 м, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание проходящих людей
⚡ Электроснабжение — 100 кВт
🔥 Газ — централизованный
💧 Вода — централизованная
🚽 Канализация — септик

Строительство выполнено по индивидуальному проекту, полностью соответствует разрешительной документации. Ввод в эксплуатацию — май 2025 года.

Месторасположение — топ трафик в центре микрорайона и дорога к горно-туристическому кластеру, отличный поток потенциальных посетителей и клиентов.

Конкурентов рядом нет — абсолютная уникальность для этого сегмента!

Цена за весь объект — всего 71 млн рублей!

Звоните прямо сейчас и инвестируйте в прибыльное будущее вашего бизнеса!