Коммерция 576 м²

✨Эксклюзивное предложение в Майкопе!✨

Представляем уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце города — полноценный торговый комплекс на ул. Маяковского 188! Общая площадь — 576 м², расположенная на высоко прибыльной земле площадью 9,6 соток, с фасадом более 20 метров.

🔑 Основные преимущества:
✅ Высокая доходность — арендный поток составляет 455 000 рублей в месяц!
✅ Надежные арендаторы — крупная сеть «Пятёрочка» (договор заключен, 468 м², 200 тыс. руб./мес + 3,6% от РТО), аптека «Апрель» (44 м², 55 тыс. руб./мес) и локальная кофейня (65 м², 80 тыс. руб./мес).
✅ Уникальное расположение — единственный асфальтированный въезд в микрорайон, рядом учебные заведения. Нет конкурентов в непосредственной близости!
✅ Современные коммуникации — электроснабжение 80 кВт, центральный газ и вода, собственный септик.
✅ Строительство и ввод в эксплуатацию — полностью соответствуют проекту, введен в июне 2025 года.

⚠️ Не упустите шанс стать владельцем перспективной коммерческой недвижимости в перспективном районе Майкопа!

📞 Свяжитесь с нами сегодня и получите максимально выгодное предложение!