Отдельное здание 1105 м²

Майкоп, ул. Кубанская, 300

60 000 000 ₽

54 299 ₽/м²

Майкоп, ул. Кубанская, 300

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 1 105.00 м²

Этаж: 1

ОПИСАНИЕ

г. Майкоп. ул. Кубанская, 300
Капитальное коммерческое Здание (два этажа) Площадь общая 1104,8 кв.м. Площадь З/У : 11,56 сот. - в собственности.РНС и АВЭВысота потолка от 3,3-4 мЭЭ 90 кВтКоммуникации центральныеОтопление ГазовоеКотельная - 16,9 кв.м. тех помещение.
Сдано в аренду: 1-й этаж Х5 Ритейл "Пятерочка"Долгосрочный договор до 26.02.2039 г. 510 кв.м. - 269 280 руб. (ежегодно 2% индексация)
11,9 кв.м. - Кофейня - 11 900 руб. (индексация ежегодно)
Общий МАП 281 180 руб.
2-й этаж Юридическое агентство - 177,8 кв.м. - 62 230 руб. Студия кавказских танцев 388,2 кв.м. - 116 460 руб. Общий МАП 459 870 руб/мес.
ГАП 5 518 440р.
Окупаемость объекта 10,8 лет!
Коммунальные расходы оплачивают АРЕНДАТОРы.
Без вознаграждения со стороны покупателя! Код объекта: 1013343208